العقار المحفظ وغير المحفظ
[السُّؤَالُ]
ـ[ما هو التعرض على عقار في طور التحفيظ؟
وشكرا.]ـ
[الفَتْوَى]
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فلم يظهر لنا المراد بالضبط من التعرض على عقار في طور التحفيظ.
والذي نعلمه أن العقار المحفظ في بلد السائل يقصد به العقار المسجل في سجلات الدولة والمعترف بملكيته وحدوده قانونا.
وغير المحفظ ما عليه نزاع أو فيه إشكال بسبب تنازع الورثة أو الملاك ولم يسجل بعد في الدولة.
ولكل من هذين النوعين أحكام في البيع والهبة مما لا يسع المجال لتفصيلها.
وينبغي للسائلة إذا أرادت شراء عقار غير محفظ أو في طريقه إلى التحفيظ أن ترجع إلى المحاكم والجهات المختصة قبل أن تفعل شيئا.
والله أعلم.
[تَارِيخُ الْفَتْوَى]
١٦ جمادي الأولى ١٤٣٠