تضاعف سعر المبيع بعد العقد هل يؤثر على صحته
[السُّؤَالُ]
ـ[توفر لدي مبلغ بسيط من ورثة وقمت بدفع المبلغ دفعة من ثمن شقة وأدفع الآن الأقساط الشهرية، علماً بأنني لا أسكن تلك الشقة وإنما مستأجر شقة أخرى في مدينة أخرى، وبعد مرور سنة من شرائها تضاعف سعرها، ما حكم الذي قمت به وإن كان حراما، فما علي أن أفعل؟ وجزاكم الله خيراً.]ـ
[الفَتْوَى]
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فإن كان المقصود أن المبلغ المذكور ملكته من إرث فلا مانع لمن توفر لديه مبلغ من المال وقد أراد أن يشتري شقة أن يدفع من ثمنها ما توفر عنده ويؤجل الباقي في أقساط شهرية، وهذا من جملة البيع الذي قال الله تعالى فيه: وَأَحَلَّ اللهُ الْبَيْعَ وَحَرَّمَ الرِّبَا ﴿البقرة:٢٧٥﴾ .
ولكن يشترط لصحة ذلك أن يستوفي البيع الشروط المعتبرة، مثل أن يجزم الطرفان ويتفقا على طريقة الدفع قبل إبرام العقد -هل هي بالتقسيط أو بالدفع حالاً- لأن عدم الجزم بأحدهما مع تخيير المشتري بين الطريقين هو من باب بيعتين في بيعة واحدة، وقد نهى رسول الله ﷺ عن ذلك، ففي سنن أبي دواد والترمذي عن أبي هريرة ﵁ قال: قال رسول الله ﷺ: من باع بيعتين في بيعة، فله أوكسهما أو الربا.
وإذا اشترى المرء شقة فإنها تصير ملكاً له بمجرد عقد البيع عليها، فله بعد ذلك أن يسكنها وأن يؤجرها وأن يفعل بها غير ذلك، وإذا تضاعف سعرها بعد العقد عليها فلا أثر لذلك على البيع.
والله أعلم.
[تَارِيخُ الْفَتْوَى]
١٩ جمادي الثانية ١٤٢٧