حكم اشتراط سداد كامل الإيجار عند فسخ العقد
[السُّؤَالُ]
ـ[أملك شقة وقد قمت بتأجيرها بموجب عقد إيجار وتم الاتفاق على أن أتقاضى مبلغ عشرة آلاف جنيه مصري مقدم إيجار لمدة خمسة عشر عاماً على أن يتم سداد نصف الإيجار شهرياً والنصف الآخر يخصم من هذا المقدم، ويوجد نص في العقد بأنه يلتزم المستأجر في حالة ترك العين المؤجرة قبل تمام مدة الإيجار المتفق عليها بسداد كامل قيمة الإيجار عن كل المدة بالإضافة إلى المصاريف اللازمة لمواجهة أي تلفيات بالعين المؤجرة. وبعد مرور أربعة شهور على هذا الاتفاق طلب المستأجر فسخ عقد الإيجار لظروف خاصة به. فما رأي الدين في هذا النص وهل يحق من الناحية الدينية التمسك بهذا النص، علماً بأنني لا أملك رد حتى لو جزءا من هذا المبلغ.]ـ
[الفَتْوَى]
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فقد تقدم جواب هذا السؤال في الفتاوى التالية أرقامها: ٤٦١٠٧، ١٤٨٩٨، ٥٤٤٥٣، ٤٩٨٨٧
[تَارِيخُ الْفَتْوَى]
٢٧ صفر ١٤٢٦