هل يضمن المستأجر التلف في العقار
[السُّؤَالُ]
ـ[ما حكم الشرع في تكاليف إصلاح لعمارة تمت في عهد ساكن سابق ويطالبون بها الساكن الحالي بدعوى أن العبرة بمن يقيم حاليا وما ذنب الساكن الحالي إذا كنت اشتريت الشقة والعمارة على بهذه الإصلاحات ويطالبوني بعد مرور ٥ سنوات من سكني أفيدونا بحكم الشرع هل الساكن الحالي مسئول!!!!]ـ
[الفَتْوَى]
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أما بعد:
فنقول للسائل أولاً إن المستأجر لا يضمن التلف الحاصل في الدار ما لم يكن نشأ عن تفريط أو تعد، وفي حالة ما إذا تعدى أو فرط فحصل تلف بسببه فهو المسئول عنه وليس غيره، فالله ﷿ يقول (ولا تزر وازرة وزر أخرى) [الأنعام:١٦٤] ، ويقول (كل نفس بما كسبت رهينة) [المدثر:٣٨] .
وإذا تقرر هذا علم أن مطالبة المستأجر الحالي بإصلاح ما أفسده من كان قبله ظلم وجور. وأخيراً نقول للسائل: إن الفقرة الأخيرة من سؤاله غير واضحة فيرجى منه توضيحها وإرسالها مرة أخرى.
والله أعلم.
[تَارِيخُ الْفَتْوَى]
٢٨ صفر ١٤٢٣