حكم شراء شقة بالصورة المذكورة في السؤال
[السُّؤَالُ]
ـ[أنا شاب أعمل بإحدى الشركات، تقوم هذه الشركة بتقديم قرض سكن على هذا الشكل: أختار الشقة التي أريد، وأقوم بتقديم طلب للشركة، وبعد موافقتها تقوم بتأدية ثمن الشقة كاملا لصاحبها فتصبح بذلك الشقة في ملكية الشركة، وخلال ثلاث سنوات تقوم الشركة باقتطاع مبلغ ثابت من أجرتي الشهرية، وبعد ذلك (أي بعد ٣ سنوات) يقوم البنك بتأدية ما بقي من ثمن الشقة للشركة، ليصبح تعاملي مع البنك الذي يكمل باقي الاقتطاعات الشهرية (بزيادة معينة) على مدى ٢٠ سنة تقريبا، هل هذه المعاملة صحيحة، وإن لم تكن كذلك هل يصح أن أستفيد من هذا العرض لمدة الثلاث سنوات التي تكون خلالها الشقة في ملكية الشركة، لعل الله ييسر لي أن أسدد باقي المبلغ دون المرور إلى البنك الربوي، بالحصول على قرض من أحد الأقارب أو حتى ببيع الشقة بعد هذه السنوات الثلاث؟ وجزاكم الله عنا كل خير.]ـ
[الفَتْوَى]
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فلا يجوز لك شراء هذه الشقة بالطريقة المذكورة لوجهين:
الأول: أن الشركة تشترط سداد باقي الثمن لها بعد ثلاث سنوات إلى البنك مع زيادة ربوية، وهذا تعامل ربوي لا يجوز ولو وثقت من نفسك بالقدرة على دفع الثمن لها في مدة الثلاث سنوات دون المرور على البنك الربوي، لأن في الموافقة عليه إقراراً للربا وتركاً لإنكاره وتعرضاً للوقوع في المعاملة الربوية.
الثاني: أن الشركة تحتفظ بملكية الشقة عند بيعها لك، وهذا لا يجوز بل يجب أن تنقل ملكيتها بمجرد عقد البيع، وراجع في ذلك الفتوى رقم: ٧٤٠٩٣.
والله أعلم.
[تَارِيخُ الْفَتْوَى]
١٠ جمادي الأولى ١٤٢٨