حكم شراء منزل من المصرف بأكثر من سعره الأصلي
[السُّؤَالُ]
ـ[السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
سؤالي حول القروض السكنية؟
حيث أقوم أنا باختيار المنزل ومن ثم إحضار صاحب المنزل للبنك ويتم البيع للبنك ويتم التسجيل باسم المصرف وبعدها أشتري أنا المنزل مع سعر الفائدة وأسكن وأدفع الأقساط لمدة ٣٠سنة
بعد ذللك يصبح المنزل ملكي.
هل هذا حلال أم حرام أفيدونا جزاكم الله.]ـ
[الفَتْوَى]
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أما بعد:
فإذا كنت اشتريت المنزل من المصرف بعدما اشتراه هو من صاحبه، ولم يشترط عليك المصرف زيادة إذا تأخرت في تسديد الأقساط، فإن هذه العملية جائزة، ولا يؤثر على الجواز كونك أنت الذي بحثت عن البيت، ودللت المصرف عليه ليشتريه ويبيعه لك، كما لا يؤثر على صحة العقد -أيضاً- كون المصرف قد باعه لك مؤجلا بأكثر مما اشتراه به معجلا، لأن الدين له حصة من الثمن. وعليك أن تعلم أن المنزل أصبح ملكاً لك من حين العقد، لا من وقت انتهاء تسديد الأقساط، وليس للمصرف فيه شيء، إلا أنه يحق له أن يمنعك من بيعه قبل أن تسدد الثمن بالكامل إذا اشترط ذلك عند العقد، فهو بمثابة الرهن عنده، له الحق في التمسك به حتى تسدد له دينه.
والله أعلم.
[تَارِيخُ الْفَتْوَى]
٢٢ جمادي الثانية ١٤٢٢