الأرض المستأجرة هل يملكها الورثة
[السُّؤَالُ]
ـ[قطعة أرض من أملاك دولة مستغلة بموجب عقد محدد للمدة مقابل مبلغ إيجار سنوي يدفع للدولة.
المستأجر المنتفع بها توفاه الله، هل تدخل قيمة هذه الأرض في حصر الميراث للمتوفى ضمن ممتلكاته وتقسم على الورثة؟
جزاكم الله خيرا]ـ
[الفَتْوَى]
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فقد ذكرت أن قطعة الأرض المذكورة هي ملك للدولة، وأنها مستغلة من طرف شخص بموجب عقد محدد المدة مقابل مبلغ إيجار سنوي يدفع للدولة. وإذا كان الأمر كذلك فإن تلك القطعة لا تدخل هي ولا قيمتها في ضمن تركة الشخص الذي كان يستغلها، وذلك لأنها باقية على ملك الدولة، وإنما يملك الورثة منها ما كان يملكه مورثهم من استغلال مقابل مبلغ إيجار سنوي يدفع للدولة، إلى أن تنتهي مدة ذلك الإيجار.
فإن الورثة يتنزلون منزلة مورثهم ويملكون الأموال والمنافع التي خلفها الميت لا غير.
والله أعلم
[تَارِيخُ الْفَتْوَى]
٠٩ رمضان ١٤٢٦