المبحث الخامس عشر (*) فسخ الإجارة
وفيه مطلبان هما:
١ - حكم الفسخ.
٢ - أسباب الفسخ.
المطلب الأول حكم الفسخ
وفيه مسألتان هما:
١ - بيان الحكم.
٢ - التوجيه.
المسألة الأولى: بيان الحكم:
تقدم أن الإجارة من العقود اللازمة فلا يجوز فسخها ولا تنفسخ إلا بسبب صحيح.
المسألة الثانية: التوجيه:
وجه عدم انفساخ الإجارة: أنها بيع للمنفعة والبيع لا ينفسخ إلا بسبب لحديث: (البيعان بالخيار ما لم يتفرقا أو يخير أحدهما الآخر فإن خير أحدهما الآخر وتبايعا على ذلك فقد وجب البيع) (١).
المطلب الثاني أسباب الفسخ
وفيه أربع مسائل هي:
١ - ما يرجع إلى المؤجر.
٢ - ما يرجع إلى المستأجر.