٢ - إذا تلفت العين المؤجرة قبل تمام المدة، فإن العقد ينفسخ حكمًا في الباقي لتعذر استيفاء المنفعة المعقود عليها.
المبحث الخامس: أمثلة الفسخ الاختياري:
وفيه مطلبان:
١ - أمثلة الفسخ الاختياري في المعدوم.
٢ - أمثلة الفسخ الاختياري في الموجود.
المطلب الأول: أمثلة الفسخ الاختياري في المعدوم:
من أمثلة ذلك ما يأتي:
١ - الثمرة المبيعة على الشجر إذا تلفت بفعل أجنبي غير البائع والمشتري، فإنه يخير المشتري بين الفسخ والرجوع على البائع بالثمن، وبين إمضاء العقد والرجوع على المتلف بالقيمة.
٢ - إذا تلف المبيع في مدة الخيار، فإنه يخير البائع -إذا كان المبيع من ضمان المشتري- بين الفسخ وأخذ عوض المبيع وبين إمضاء العقد وأخذ الثمن.
ويخير المشتري -إن كان المبيع من ضمان البائع- بين الفسخ وأخذ الثمن، وبين إمضاء العقد ومطالبة البائع بعوض المبيع.
٣ - إذا اختلف المتبايعان بقدر الثمن والمبيع تالف، فإنهما يتحالفان ويفسخ البيع ويغرم المشتري القيمة على إحدى الروايتين.
والرواية الأخرى القول قول المشتري.
٤ - إذا اشترى ربويًا بجنسه فبان معيبًا، ثم تلف قبل رده، فإن للمشتري الفسخ ويرد البدل ويأخذ الثمن.
المطلب الثاني: أمثلة الفسخ الاختياري في الموجود:
من أمثلة ذلك ما تقدم في المبحث الثالث.
* * *