بيع الأرض بشرط انتزاع البناء إذا لم يبن في فترة معينة
[السُّؤَالُ]
ـ[بسم الله الرحمن الرحيم
حكومتنا تعمل قرعة لمن يريد أن يحجز قطعة أرض للبناء بسعر منخفض وبالتقسيط لمدة عشر سنوات -ومدة البناء كله على ثلاث سنوات فقط - وألا يتم انتزاع البناء منه مرة أخرى إذا لم يكتمل البناء- وهذه القرعة مرة واحدة فقط في العمر لكل فرد..
السؤال: هل يمكن مشاركة الإخوة كلهم في قطعة أرض لبنائها بدخول القرعة باسم أحدهم، ثم لعدم وجود ما يكفي من المال للبناء الكامل الدخول في القرعة مرة أخرى لحجز قطعة أرض ثانية باسم شخص آخر منهم وبيعها للانتفاع بفرق السعر لاستطاعة البناء الكامل كما هو مطلوب فقط، وليس للتجارة؟ وشكراً.]ـ
[الفَتْوَى]
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فالظاهر أن الموضوع المسؤول عنه لا يجوز، وذلك لعدة أمور هي:
١- أنه مشتمل على غرر، حيث يدور الاحتمال بين أن ينجز المشارك بناءه في الفترة المحددة فيربح، وبين أن لا ينجزه فيها فيخسر.
٢- أنه محتمل لأن يكون قرضاً يجر منفعة، إذ الجهة المقرضة قد تنتفع بما تنتزعه من البناء الذي يعجز أصحابه عن إنجازه.
٣- أن فيه غشاً للجهة المانحة، حيث إنها تشترط شروطاً، وهذا الذي تريدون فعله من بيع الأرض يتنافى مع شروطها، وهذا القدر يكفي للحكم على أن ما تريدون فعله لا يجوز.
والله أعلم.
[تَارِيخُ الْفَتْوَى]
٢٩ ذو الحجة ١٤٢٨