المطلب الثالث
توصيف سندات ملكية المنافع الموصوفة وحكمها الفقهي
القسم الثاني من صكوك ملكية المنافع هي تلك المنافع الموصوفة في الذمة.
وهي سندات تمثل ملكية منافع أعيان موصوفة في الذمة، وتوصف في هذه السندات وصفاً دقيقاً تفاصيل هذه المنفعة، والعين محل الانتفاع، ومدة الانتفاع ونهايته، وشروط هذا الانتفاع، وتسلم لحامل السند في الميعاد المتفق عليه لاستيفاء المنفعة.
مثال توضيحي:
أن تتعهد شركة بإنشاء وحدات سكنية موصوفة وصفاً دقيقاً، ثم تقوم بتمثيل ملكية الانتفاع بسكنى هذه الوحدات السكنية الموصوفة في صكوك متساوية القيمة، تطرحها للاكتتاب العام، وتبين فيها مدة الانتفاع، وتاريخ ابتدائه وانتهائه.
التوصيف الفقهي:
[ن-١٨٠] هذه الصورة من الصكوك تمثل عقد إجارة على أرض وعقار، والعقار غير موجود.
فالمؤجر: بائع هذه الصكوك.
والمستأجر: مجموعة المكتتبين.
والأجرة: حصيلة الاكتتاب.